15 févr. 2021 01:57:54 by Thibaud Decressac

Comment acheter un appartement neuf 14,5% moins cher ?

conseils pratiques

L'immobilier neuf vous paraît inaccessible ? Vous allez peut-être changer d'avis en bénéficiant de la TVA réduite. Découvrez quels sont ses avantages et les conditions pour en bénéficier.

Une TVA réduite à 5,5% pour certains biens immobiliers neufs

Quand vous achetez un appartement neuf, vous payez automatiquement une TVA de 20%. Pour un bien immobilier à 250 000 €, cela représente 42 000 € qui vont directement dans les poches de l'Etat. 

Le dispositif de TVA réduite vous permet de réduire ce taux de TVA à seulement 5,5 %. Si l'on reprend le même exemple, vous n'allez plus payer votre logement 250 000 € mais 220 000 €, soit une économie de 30 000 €. 

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4 conditions cumulatives pour en bénéficier

Vous souhaitez bénéficier de ce dispositif avantageux ? Vous devez réunir les 4 conditions suivantes : 

  1. Acheter un bien immobilier neuf (ça ne marche pas pour l'ancien) 
  2. Habiter le logement en tant que résidence principale (pendant 15 ans)
  3. Choisir un programme neuf situé dans un quartier faisant l'objet d'une rénovation urbaine (ANRU et QPV). 
  4. Ne pas dépasser certains plafonds de ressources 

Plafond de ressources TVA réduite V3

Ce plafond de ressources est pris en compte à l'année N-2 de l'achat du bien immobilier neuf.

 

Comment trouver des appartements neufs en TVA réduite ?

Vos ressources vous permettent d'être assujettis à une TVA réduite ? Vous avez tout intérêt à rechercher des logements qui vous permettront d'en bénéficier.

La question est de savoir comment les trouver ? 

Si vous cherchez seul, cela peut être assez long et fastidieux. Vous allez devoir comparer chaque programme et appeler de nombreux promoteurs... 

Une autre solution serait de nous confier votre recherche. Nous pourrions vous proposer uniquement des logements en TVA réduite.

Recherche TVA réduite

Voici un exemple d'une recherche pour l'une de nos clientes en Seine-Saint-Denis. Nous lui avons sélectionné plusieurs T2 uniquement en TVA réduite.

Vous souhaitez également obtenir des propositions gratuites d'appartements en Ile-de-France en TVA réduite ? 

Donnez-nous vos critères en cliquant sur l'image juste en dessous.

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